Коммерческие банки подняли ставку по ипотечным кредитам Prima Casa на 1%. Эксперты говорят, что, несмотря на это, программа Prima Casa остается выгодной.

С начала года максимальная процентная ставка по кредитам Prima Casa увеличилась на 1% и составляет 8% годовых. Об этом говорится на сайте госпрограммы. Так, с 1 января по 30 июня этого года базовая ставка программы составит 5,75%, еще 2% — маржа банков, а оставшиеся 0,25% — гарантийный комиссион.

В программе льготного ипотечного кредитования Prima Casa участвуют пять банков Moldindconbank, Victoriabank, Moldova Agroindbank, Mobiasbanca и Eximbank, пишет NM.

Максимальную процентную ставку пересматривают каждые полгода. Последний раз эта ставка составляла 8% во второй половине 2018 года. После этого она снижалась.

Один из собеседников NM, купивший жилье по программе Prima Casa, рассказал, что после увеличения годовой ставки до 8% его ежемесячный платеж увеличился примерно на 100 леев.

Корреспондент NM, представившись потенциальным участником программы, позвонил в два банка. В Eximbank сообщили, что, если сумма кредита составляет примерно 500 тыс. леев, то ежемесячный платеж увеличится на 300 — 400 леев. А в Mobiasbanca сказали, что при займе 400 тыс. леев платеж увеличивается примерно на 250 леев в месяц.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ отметил, что повышение процентной ставки отразится на тех, кто взял кредит. При этом, по его мнению, программа Prima Casa по-прежнему остается привлекательной.

«Это немного увеличивает расходы: если, допустим, у вас кредит €22,5 тыс., то средний расход по ипотеке увеличивается со €159 до €174 в месяц. За 25 лет — это €4,5 тыс. Но пока ставка ниже 10%, и пока она меньше роста доходов 15% — эта программа выгодна», — отметил Ионицэ.

По его прогнозам, во втором полугодии из-за низкой инфляции ставка по Prima Casa может вновь снизиться.

О программе Prima Casa

Государственную программу льготного ипотечного кредитования Prima Casa в Молдове запустили весной 2018 года. Ее участниками могут стать граждане Молдовы в возрасте до 45 лет, которые официально трудоустроены. В этой программе государство участвует как гарант взятого в банке кредита, гарантируя банкам 50% от суммы кредита. Первый взнос составляет 10% от стоимости квартиры. Процентная ставка состоит из трех составляющих: базовая ставка, состоящая из средней ставки по депозитам на срок от 6 до 12 месяцев, плюс маржа банков и комиссия.

По программе разрешается покупать жилье, которое уже сдано в эксплуатацию. Бюджетникам и многодетным семьям государство компенсирует часть кредита. С момента запуска программы ею воспользовались более 3800 семей и одиноких людей. Процентная ставка по ипотеке Prima Casa на 1-2% ниже рыночной.